這款房蟬聯10季銷售趨勢 專家揭密「不敗原因」！
好房News/
5 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
內政部公布2020年第三季全台住宅交易共4.4萬件，其中25坪以下的小宅佔整體銷售逾4成，若從過去數據分析，自2017年第二季開始，小宅已經蟬聯10季銷售佔比超過4成，顯現小宅逐漸成為民眾買房新寵兒。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，現代人嚮往極簡生活，科技與裝潢技術日新月益，愈來愈多傢具、家電標榜輕薄化，或是一物多用的多功能，就算入住小宅也能享受大空間，小宅可說是「進可攻、退可守」的不敗產品。
自2017年第二季開始，小宅已經蟬聯10季銷售佔比超過4成，顯現小宅逐漸成為民眾買房新寵兒。圖／好房網News記者唐主桂攝
董家菱認為，民眾在挑選小宅要留意三項指標，那就是「採光」、「地段」、「格局」。因為小宅通常都只有單面採光，所以挑選時要以「最多開窗採光的房廳數」為原則，而地段則是要考慮交通的便利性，自住的話要考慮自身通勤時間，若有出租考量，則周邊有捷運、公車站等大眾運輸者會比較受租客歡迎。
另外，格局部分要注意以下幾點，挑選格局方正、室內沒有樑柱的為佳，也要了解公設比及實際權狀坪數，才不會讓小坪數的空間再被吃掉；再來，小宅反而更要注重公共空間，這2個室內尺寸數字一定要注意，客廳的面寬至少要3.6公尺以上，電視跟沙發的距離至少要有1.5公尺以上，避免影響未來行走的動線。
最後她也提醒購屋民眾，低總價小宅雖可加快晉升有屋一族，但建議入住時避免選擇太大型的傢俱，以免限縮空間感，同時可選擇一物多用的傢俱，或多功能家電節省空間，把空間還給真正居住在房子裡的人。
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