好房網News記者王銘紳／綜合報導
常見店家、攤販抱怨，只要生意好，房東就會趁機漲租金、甚至不續約，讓許多創業的年輕人備感挫折。有民眾在PTT分享朋友發生的慘痛經驗，他的朋友在非鬧區經營餐飲業，憑著獨特眼光的決策跟創新，生意蒸蒸日上，不過房東已經兩次調租，幅度雖都不大，但他的朋友卻覺得房東有獅子大開口的感覺。
原PO說，由於當初裝潢、設備的投資金額大，要是換地點有些裝設跟器材是搬不走的，最重要的是好不容易經營起來的地區顧客也會隨之消失，而且很有可能新的房東也是同樣的手法，等於辛苦打拼的心血付諸流水，讓他直呼是不是無解？
常見店家、攤販抱怨，只要生意好，房東就會趁機漲租金。示意圖，非文中地區／取自Google Map
文章曝光後，多數網友建議簽長約，「店面約都是長約阿，自己簽約的時候條件要談好」、「知道裝潢貴，當時就要想到簽長約，不然房東突然不租不也是GG」、「所以才會一加一簽不是嗎，不過好賺房東都收回來自己賺啦」、「簽長約，生意做起來附近一樣有生意」。
而有內行人分析，如果房東會暴漲租金，但租客還不走人的話，通常都是商圈本身條件好。再來店面租客都會算裝潢成本下去，基本上都是簽四年～五年，除非商圈有成長，不然店面空窗半年、一年或更長沒有人租，房東也會吃不消，可能就會降價租售。
律師劉韋廷表示，承租店面租期通常以2～3年最為常見，若想節省租金可以與房東溝通裝潢期不要計租。此外，簽約時可以在店面租賃契約書中註明每年租金的調幅，事先約定於契約當中或何種條件下可調整房租，對租賃雙方都有更好的保障。