好房網News記者林和謙／台北報導
雖然政府各部會推出及研擬多項房市措施，但房市似乎仍然熱過頭；中央銀行22日公布去（2020）年12月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，12月房貸為683.37億元，比11月增加約104億元，是今年以來增長最猛的月份，且12月房貸金額創2016年1月以來、也就是房地合一稅上路後的新高；另外12月的房貸利率1.356％，仍處於相對低點。
資本支出貸款部份，去年12月金額也大爆發、約1237億元，較11月增加達380多億元；央行經研處指出，主要是12月土建融融資增加，還有投資公司增加股權投資，且土建融貸款的利率會較高，因此也帶動12月利率1.739％比11月的1.60％上升，另外有大筆的交易情況、一些企業貸款較多，都會拉升土建融貸款金額。以去年12月都更案來看，五大銀行承作都更的撥款都有增加，12月撥款金額成60億元，11月撥款金則是50億元，因此共增加10億、成長約20％。
去年12月房貸金額創2016年1月房地合一稅上路後新高；另外12月土建融貸款也增長許多。圖／好房網News記者黃暐迪攝
12月房貸金額683.37億元，比11月增加超過百億元，可說是大增長，且12月房貸金額創近5年來新高、也是2016年1月房地合一稅上路後新高；經研處表示，包括六都合計建物買賣移轉數增加，以及有銀行的整批分戶貸款也較多，利率也較低，加上第4季通常都是傳統房市旺季，都會帶動房貸上升，而12月的房貸利率則略微下降。
只是去年底政府各部會包括央行在內，推出一連串打炒房政策，央行並祭出不動產貸款管制措施，仍壓不住房市過熱嗎？經研處認為，因政策是去年12月初推出，所以我們要再密切觀察，對於今年第一季房市有沒有影響。
此外，12月青年安心成家購屋優惠貸款的金額是50.3億元、占比7.36％，11月金額則是50億元、占比8.63％。
至於12月六都建物買賣移轉表現上，新北市月增率5.97％、年增率11.37％；台北市月增率0.58％、年增率28.54％；桃園市月增率10.85％、年增率6.16％；台中市月增率1.96％、年增率19.62％；台南市月增率8.95％、年增率7.95％；高雄市月增率14.4％、年增率40.08％，六都合計月增6.63％、年增率17.52％。去年1至12月六都合計年增7.82％，僅台南市年減0.6％，其他五都皆為正成長。