房價走勢眾說紛紜？網嘆：沒有跌這個選項
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
台灣近年房價居高不下，導致年輕族群購屋壓力遽增。近日有網友在PTT詢問，股市的長期走勢是「緩漲急跌」，可能2、3年的漲幅在幾個月的時間就下跌得一乾二淨，但房市卻反而呈現出「急漲緩跌」趨勢，讓原PO不禁好奇，「為何房價走勢會是這樣的情況？」
貼文曝光後，引發網友各種猜測，「因為股票是透明交易」、「QE的錢都跑到房地產了」、「1.房地產變現慢，股票相反 2.房地產有剛需，股票相反，結案」、「根本不是人為炒作，是你不懂土地沒有折舊這回事，房子建築成本絕大多數差距有限，一切都是土地」。
房價走勢眾說紛紜？網嘆：沒有跌這個選項。圖／photoAC
也有網友認為房市走勢其實並非「急漲緩跌」，「應該是急漲、緩漲，沒有跌這個選項」、「其實房價是急跌，所以跌的時間很短。你看到緩跌，那個都是特定區域或是特定建案，他會緩跌通常都是炒過頭，和其他人價差太大，所以回頭修正。但是你用整個台灣巨觀來看，都沒有跌」。
品嘉建設創辦人兼主任技師胡偉良曾表示，這幾年的房價整體趨勢，大多數地區的房價都是呈現「穩中微降」。這種情形一直到今年年中以後才有了變化。
胡偉良曾指出，大量台商返台投資、置產，台積電及外商高科技業者在台加大投資，以及疫情下的資金大放水和降息下的資金行情，給台灣的房地產帶來了大利多。加上源於年初開始的營建成本上漲，因此造成了房價上漲的壓力。
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