回到頂端
|||
熱門: 輕旅行 以神之名 BLACKPINK

換屋要先買還是先賣?專家曝決定權在「它」!

好房News/ 2020.12.30 17:59
好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
當家庭人口改變必須換屋時,會面臨到要先買房後賣屋,還是先賣屋後買房的選擇。專家分享,新房要先買,還是等舊屋賣掉再買,可以依照每個人口袋資金多寡來決定。
 
房產專家Sway在好房網TV節目《Sway說》上指出,每個人的買房預算都不同,建議資金較少的人可以「先賣後買」,資金足夠的人則是「先買後賣」,又或者「先買後租」。
 
Sway建議,如果預算有限,可以先賣後買。示意圖/取自PhotoAC
買房,房子。圖/取自PhotoAC
 
先賣後買:
 
如果你的錢沒有很多,但因為小孩長大、人口變多需要換更大的房子,那一定要先賣後買,因為買房子很容易,錢花下去就有了,但賣房子是很辛苦的,雖然有房仲統計,一間房的轉手速度平均大概是兩個月,但實際上賣掉一間房子是有可能要一年以上,所以賣房子真的比較難。
 
Sway說明,所以你的錢不夠多時,想賣掉房子直接住新房,那一定要先賣後買,可以在賣掉房子後,跟買方約定三個月交屋,或是一個月交屋再回租兩個月,用那段期間找買新房。
 
先買後賣:
 
若你手上的錢稍微多一點,建議可以先買房子,這樣就有充裕的時間買房。不過這樣等於是買第二間房,依法規定,買第二間房子時,銀行貸款通常不會到八成,所以先買後賣必須在資金足夠的情況下。
 
買完房子、裝潢好之後,只要再花點時間整理舊房子賣掉就行了。Sway強調,賣房前要把房間打掃乾淨,也把牆面重新粉刷一次,至少看起來是乾淨的,房子在漂亮的狀況下,通常能賣到比較好的價格。
 
先買後租:
 
如果你的錢很多,想要做資產配置的話,可以再買一間房換屋,然後將原本的房子租給別人,當一個有良心的包租公,或是留著給偶爾來訪的親戚居住。
 
 
 

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞

社群留言