好房網News記者李彥穎／台北報導
今年雖然受到疫情衝擊，台灣的房市受到的影響，卻相對較小。中華民國不動產仲介公會全聯會表示，累計前十個月，全國成交量已經達到26萬件，樂觀預估全年可望接近32萬件，創下6年來新高。到了2021年，受到政府政策引導之下，預期房價將更趨於穩定，更加適合自用型買方進場。
全聯會表示，今年的交易件數創新高，有兩層意義。首先是房地產市場買賣頻繁，就象徵著繁榮，第二則是代表國家稅收大增，尤其房地合一稅的國庫收入，在上半年就幾乎達到前年全年水準。
台積電在南科投資設廠，是這波台商回流指標。照片國產實業提供
全聯會表示，在三、四年前，上波低點進場的買方，由於售屋誘因浮現，讓房地合一稅收明顯成長，尤其是桃園市及台中市，更是爆發力驚人，半年繳交的房地合一稅明顯多於雙北市，其中桃園市成長260％，台中市也成長164％，顯示短期交易且獲利的情形，過去大多發生在雙北市，但現在看起來，其他縣市明顯有崛起跡象。
在住宅價格方面，六都當中，今年以台南市漲幅5.46％最多。全聯會分析，台南房市的熱潮，主要源自於台積電設廠因素，由鄉村開始，帶動都市地區房價順勢跟著上漲。
全聯會表示，2020年下半年爆發的買氣，引發政院高度關注下，提出抑制炒房的方案及金融管制措施。預料2021年不動產市場將在政策引導下重新整理市場，實價登錄2.0將正式上路、預售屋紅單炒作受到管控，自住及長期投資的不動產買賣為主流，杜絕短期投機炒作，未來房價將更趨於穩定，價格波動小，預期2021年，將更加適合自用型買方進場。