機械車位損壞費用談不攏 專家揭：還得視第三方如何規定
好房News/
5 年前
好房網News記者王銘紳／綜合報導
一名網友在PTT表示，他住在舊社區的大樓，停車場是傳統沉箱式機械停車位，設備因為已相當老舊，加上油管外洩，導致上下層都無法升起機台，向上層鄰居商量換新車台時，對方竟要原PO負擔5萬塊的費用補助，才肯一同更換。
原PO說，其實當初建商設計車格很密集，寬度僅1.88米，所以停車時常常不小心磨到車輪，其他住戶紛紛自掏腰包換機械式機台，寬度增加不少也比較安全，殊不知雙方溝通過程中，住戶老是忽然掛電話之外，還堅持可以維修，讓原PO無奈求助有沒有辦法可以要求對方平分費用？
專家指出，車位故障的原因若不可歸責於上下雙方，就要看社區是如何規定。示意圖／Pixabay
文章貼出後，網友回應，「自己換，跟他收租金」、「已經無法正常使用了，還不想換，真的想等到壓死人？」、「只能看你們社區規約怎麼規定，沒壞掉只是堪用，人家沒錢，你也無法逼人家換」、「基本上機械上下就是費用公開平分，不然出資比例這問題扯不清，但是形勢比人弱的情況下，只能看能不能把貼補金額減少點」。
不過，有網友指出要看機械車位是否有產權，如果是自有或者公設比較容易解決，如果對方不負責修繕又損壞的話，等到你停車的時候，自然可以請求賠償。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出，如果故障原因是因上層車主管理、使用過失所致，即由上層車主負擔修繕費用，並負損害賠償責任；但若問題的原因不可歸責於上下雙方，就要看社區規定，管理委員會的管理方式是否已經收取相關管理維修費用，若規約約定非屬管理委員會維修責任，通常由雙方平均負擔修繕費用。
郭紀子提醒，由於社區住戶因自治理念、想法或做法不同，常因意見分歧衍生出各種紛爭，容易破壞社區的和諧，因此管委會應要協助解決爭議，依規約所載「糾紛之協調程序」予以協調。
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