入手「夢想屋」卻馬上幻滅？ 專家：雖然稀少但有2大麻煩
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
買房是人生大事，不少購屋族都有自己心目中的理想房型，若能成功圓夢再好不過。但若事前對戶型了解不足，恐會憑添許多困擾。
日前有網友在PTT發文感嘆，從小就被樓中樓吸引，因此長大後也努力賺錢圓夢，買下一戶樓中樓。但實際入住後卻發現沒有想像中美好，讓原PO悔不當初，「只住了一年果斷賣掉，也賠了100萬左右，現在想想到底樓中樓哪裡吸引人？」
圓夢變惡夢！網友在PTT發文感嘆樓中樓房型沒有想像中美好。示意圖／取自PhotoAC
貼文曝光後，引起有住樓中樓經驗的網友熱烈討論，有網友相當滿意樓中樓的設計，「我家小時候住樓中樓，老實說我還是喜歡樓中樓，比較沒壓迫感」、「住了7、8年採光超好，白天完全不用開燈，無法增加浴室才搬家的」。
也有網友持反面意見表示，「會覺得自己家裡很大，但實際上上面超熱的」、「叔叔家180坪樓中樓，每個月冷氣電費12萬」、「我的房間就是樓中樓啊，平常看很漂亮，但是打掃就很煩」。
許多民眾購屋時會擔心樓中樓是否有非法疑慮。房產專家張欣民表示，夾層是違法的，而樓中樓則是合法的。合法樓中樓進行建築設計時，便已留設了樓中樓的空間。而非法夾層則是在拿到使用執照後，再進行二次施工。
張欣民指出，小套房的樓中樓有2大缺點。首先小套房樓中樓多半是違法夾層，大部分是拿到使用執照後才進行二次施工，其次，在相當有限的高度中設計夾層，使用空間恐會不足，且不符合基本居住需求。
而針對透天型或別墅型樓中樓，張欣民表示，透天型或別墅型樓中樓在都會區屬稀有產品。但可能會有打掃上較麻煩，以及若是客廳挑高兩層樓的樓中樓戶型，在用電上花費會較大的缺點。
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