房貸只繳利息生活才輕鬆？專家點「這種人」千萬母湯！
好房News/
5 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
金鐘影后鍾欣凌日前接受平面媒體訪問時透露，目前住在內湖精華地段實坪37坪，加上公設及車位共66坪，總價3550萬的房子，由於前兩年每月要付房貸12萬元讓她備感壓力，如今決定先還利息，月付3萬多減輕負擔，但還是會依照早年習慣湊齊100萬就先去還房貸。
像這樣在特定時間，只還利息不還本金的房貸方式就是俗稱的「寬限期」。理財專家林奇芬表示，一般初辦房貸時可以有2～3年的寬限期，雖然能夠有較多的時間運用資金，不過若是仔細試算未必對考量「長期成本負擔」的消費者是利多。
利用寬限期是好是壞？專家分析要看消費者屬於哪種族群！圖／好房網News記者黃暐迪攝
林奇芬分析，寬限期對於「短期資金窘迫」、「短線想要挪用資金投資」以上兩種的消費者可以使用，這樣一來不但可以運用資金添購家用設備及裝潢，懂得投資的民眾也能利用這筆多出來的資金空間，來操作槓桿。只不過還是要注意當兩年後，每月本息攤還金額拉高時，自己是否能夠如期順利支付。
另外，她提醒有「考量長期成本負擔」的民眾，盡量不要使用寬限期，因為付出的成本反而較高，若是想要減輕實質負擔，或是不懂得投資的消費者，千萬不要輕易嘗試。
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