好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台灣房價居高不下，許多民眾受限於薪資水準，買不起高總價的房子，因此以負擔得起的套房或小二房為主要考量，使得小宅物件漸漸成為市場主流。
近年來，台灣單身人口越來越多，永慶房屋根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。不少單身族群趁著目前利率低檔，購入低總價的小宅，購屋負擔相對輕鬆，既可以維持一定的生活品質外，也成功圓購屋夢。
台灣房價居高不下，小宅物件漸漸成為市場主流。示意圖／摘自PhotoAC
永慶房屋根據實價登錄資料統計今年15坪以下的小宅交易，永慶房屋業管部協理謝志傑指出，以台北市為例，15坪以下的小宅由中山區居冠、其次是萬華區和大安區。
中山區小宅交易以424件稱霸，住宅均價為62.3萬元，中山區向來是小宅主流市場，因位處台北市中心，商業性質高、交通便捷方便工作通勤，吸引不少單身人口入住，熱門交易路段在中山路一、二段、松江路、林森北路、新生北路，尤其集中於中山站、中山國小站與松江南京站周邊。
萬華區以128件居次，住宅均價為46.9萬，交易主要集中在捷運西門站、龍山寺站及興建中的萬大線加蚋站一帶，因具有交通便利優勢、周邊生活機能完善，再加上親民的4字頭房價，吸引首購單身族群的目光。
大安區的小宅住宅均價落在92.4萬元，謝志傑說明，大安區為北市精華區，地段價值高、商業機能完善、交通便利，不少追求高生活品質的單身貴族，希望享受市中心的便利性，但又想保有一定的生活品質，而選擇小坪數的產品，來降低入住市中心的門檻，交易熱區在捷運大安站、六張犁站與忠孝復興站周邊。