低利資金灌房市！ 打房與否觀察「三指標」
好房News/
5 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
政府打房與否成為近日民眾熱議話題，而其實國發會早在6月就成立財金跨部會平台緊盯房地產市場動態，甚至特別聚焦「三大指標」監控未來發展。
日前央行總裁楊金龍在立院直言，不認為現在是打房適當時機。主要原因一是「房價」目前是局部性上漲、非全面性走揚；二是銀行對「房貸」授信風險控管上還算良好，都低於整體放款逾放比率，三是在「疫情」全球肆虐下，台灣防疫狀況良好，經濟正穩定回升，若祭出打房措施可能傷及經濟成長動能。
政府出手打房與否，全憑監控三大指標來斷定。示意圖／截自photoAC
對此，房仲業者也從市調報告中探討第四季民眾的「購屋目的」，目前仍是自住需求61％佔最大宗，不過相反的也顯示出置產、收租、投資等比例有明顯攀升趨勢。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，居住政策長期受政府重視，倘若投機炒作頻傳，勢必出手制止，呼籲非理性購屋者應見好就收。
他提到，短期內央行雖然不會實施信用管制，但隨央行總裁楊金龍致電各銀行關切9成房貸問題消息已經證實，讓市場對於央行政策是否生變仍有忌憚，而且央行不樂見過去金融風暴導致房價飆漲情景重演，無論是買賣雙方都不可不慎防。
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