房市投機炒作情形明顯！央行總裁也承認了，還點名這都…
好房News/
5 年前
好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價太高、炒房現象明顯已不是罕見事，15日央行總裁楊金龍談到國內房價高與房市過熱的問題，他表示，這涉及到不僅僅是金融穩定，還有居住正義、資源配置的問題，較為複雜；另外對於房市有投機炒作情形，楊金龍也承認確實有，尤其台中市的房市情況太熱。學者則提到，中科議題帶動以及台中傳統產業多，台商回流後很多人在中部買房投資置產。
楊金龍15日在立法院財政委員會進行業務報告時表示，此次國內房價上漲主因，包括台商回台投資及國際科技大廠來台投資，帶動周邊廠辦與住宅需求大增，加上建商、壽險業大量購地，拉升土地成本。
對於國內房市有投機炒作情形，楊金龍（站立者左一）承認確實有。圖／好房網News記者林和謙攝
另外楊金龍在報告中也提到，目前國內的不動產持有稅負低，很難去抑制囤房及養地；且六都房市呈南熱北溫，又以台中市新建案的價格漲幅最大。
對於台中房市如此熱及房價飆高的情況，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則分析，除了台南的南科及台積電投資題材，台中的中科議題及產業眾多都拉升房市，且重劃區房價炒作高，且有很多傳產在台中，許多台商回流後回到台中，資金轉回後在台中購買土地、購屋當投資置產。
央行總裁點名台中房市有點太熱。示意圖／業者提供
而目前市場資金熱絡，不少熱錢流向股市及房市，立委詢問有投機客炒房情況嗎？楊金龍承認的確有這情形，他指出，房價與房市涉及到居住正義與資源配置問題，比較複雜，要解決高房價及投資炒作，必須中央跨部會及地方政府合作去討論實質作法。
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