好房網News記者唐主桂／綜合報導
為了在退休後可以擁有一個生活機能良好的退休宅，不少人會在年輕時砸下重金在都會區買個小宅，不過財金學者卻認為這樣不見得是很好的選擇，因為雖然都會區生活機能很充分，但對於生理狀態已經降低的老人而言，其實哪裡都去不了。
財金學者章定煊在臉書上分享自己退休的規劃，表示自己規劃退休後到恆春買個20幾年屋齡的小套房，價格差不多一百萬，之後還有過得去的生活費；如果身體狀況不太好，就賣掉恆春小套房，到有台大分院的斗六虎尾，或是有彰基的鹿港附近的小套房過日子，方便就醫就好。
退休宅和年輕時所選的房子，不管在地點或是型態都會有所不同。示意圖／取自pixabay
他分析，人到晚年生活形態與對生活機能的需求會有很劇烈的改變。年輕的時候需要電影院，老的時候需要醫院；年輕的時候需要樂園，老的時候需要公園；年輕的時候喜歡逛夜市，年老的時候只想去超市。所以現在付出很大的代價在都市買小宅想要終老，不見得是很好的選擇。
章定煊進一步解釋，都市擁擠高壓高節奏的生活步調，走在人行道都會被機車撞倒、走在騎樓會被違停跟攤販逼到車道、走在巷弄都會被汽車按喇叭，連大馬路的紅綠燈，經常只給行人不到30秒通行，對於行動緩慢老人而言，根本過不去。所以不要以為都會區生活機能很充分，對於生理狀態已經降低的老人而言，哪裡都去不了。
不過他的墾丁看海大計畫現在卻似乎遇到阻礙，他提到恆春的小套房本來每坪開價不到10萬的物件，短短的不到六個月的時間，居然都開到一坪15萬以上，甚至20萬，自嘲自己孤老的時候只能買個舢舨飄在巴士海峽上。
房產專家張欣民也曾表示，如果提早購買退休宅，雖然可以用出租的方式賺些收入，但是拿來出租的房子必須考量生活機能及交通便利性，而退休宅是希望在比較安靜的地方，也要靠近有醫療設施的區域，所以提早買的話，在未來使用上可能會有互相牴觸的問題。