好房網News記者李彥穎／台中報導
台中近期產業、交通及重大建設明顯成長，吸引台積電、美光、巨大、中華電信、三井集團等大廠插旗，也帶動當地房市需求，尤其是七期建案，案場近期來客量驟增六成，其中北客看屋的比例，和上季相比，更是成長超過3倍。
根據經濟部最新資料統計，全台公司登記家數，已經來到71.2萬家，創下歷史新高，其中，台中市包括公司登記家數成長數丶成長率、資本額成長率、商業登記家數成長數、商業登記資本額成長數等5項指標都為六都第一。
「大陸丽格」外觀。照片業者提供
此外，「經濟部投資台灣三大方案」截至目前為止，已經吸引133家業者在台中市投資，占全台21％，投資金額約1885.63億元，投資件數居同樣為六都第一，指標廠商包括華邦電子65億、惠特科技52億、永冠集團52億、橋樁金屬30億元，而中華電信看好5G時代，斥資90億元選在台中打造資料中心，台積電董事長劉德音日前也表示下一步產能將布局台中。
立智國際經理陳秋娟分析，此波北客南下可歸納出三大關鍵，首先是環境利多，北部開發已幾近飽和，呈緩漲趨勢，頂級建案皆價格至頂且稀有惜售，而台中的產業、交通、建設等利多近年皆明顯成長，如台積電、美光、巨大、中華電信、三井集團等龍頭大廠紛紛插旗，可望豎立一波新的起漲點，尤其七期周邊包括捷運、國道、高鐵、74快速道路等成熟路網串聯，整體街廓整齊度與質感更是全台最佳，自然吸引頂級豪客目光。
第二個關鍵是品牌效應。陳秋娟表示，不少北客來到台中，對北部建商的品牌較為熟悉，對其建案品質也有信心，以大陸建設在七期推出的建案「大陸丽格」來說，1至3樓共639坪的唯一店面，就是由東森集團總裁王令麟砸7.5億元買下。
另外一個最重要的關鍵，就是「價差」。陳秋娟表示，台北頂級豪宅，包括「大陸琢白」「One Park Taipei元利信義聯勤」、「文心信義」等案，均價皆衝破200萬，但在台中，相同等級的頂規建案，均價僅約6字頭左右，等於不到台北豪宅的三分之一價格，因此對於「北部大咖」來說，就會覺得物超所值。
陳秋娟表示，「大陸丽格」的外觀、庭院皆已完成，案場近期來客量驟增六成，其中北客看屋的比例相比上季成長逾3倍，另外基地位在市政北二路與惠中路口黃金角地的「國泰層峰」，規劃SRC鋼骨結構，全案均質132坪，每坪開價63至69萬，主要購買主力為食品、醫療、電子業者，今年落成已銷售9戶，其中有3戶為北部買主，案場北客佔比也達3成以上。