好房網News記者林和謙／新北報導
人口與建設對於地區發展為重要支撐，對於房市也具有重要影響；以新北市的淡水、林口來說，近年的移入人口都相當明顯，淡水戶政事務所表示，就以今年來看，淡水在全新北市的移入人口幾乎都居前一、二名，加上淡江大橋、淡北道路的建設工程看得到，讓民眾期待未來交通得到紓解。當地房市業者則說，交通議題吸引人流，加上房價還算親民，淡海新市鎮是淡水房市熱門區域。
淡海新市鎮屬於淡水崁頂里，是目前淡水人口最多的地區；淡水戶政事務所指出，淡海新市鎮建案相當多，加上有美麗新廣場及其他生活機能的便利性，許多決定到淡水居住的民眾，會選擇到淡海新市鎮，雖然該區空屋也不少，不過新市鎮規劃仍會吸引滿多想搬到淡水的人。
淡海新市鎮屬淡水崁頂里，為淡水人口較多區域。圖／新北市城鄉局提供
淡水目前在假日、尖峰時刻總是有大批車潮，聯外道路不夠加上道路不寬，每每塞車都讓當地居民及遊客叫苦連天。而已在動工的淡江大橋、加上通過環評的淡北道路等，建設進度讓民眾看得見，搭配捷運輕軌進度，讓很多人期待。
新北市捷運局表示，淡海輕軌路網分二期興建，第一期包括已經通車的綠山線紅樹林站至崁頂站，以及藍海線淡水漁人碼頭站到台北海洋大學站；第二期則為藍海線淡水站至淡水漁人碼頭站。第一期藍海線預期今年底通車，可連結觀光與既有的輕軌系統，交通便利度提升。
交通建設與算親民的房價吸引人流選擇移居淡水，永慶不動產淡水台北灣加盟店說，淡海新市鎮整體新建大樓多，屋齡年輕，單坪平均價格約20萬初～27萬，熱門建案有到3字頭，至於有些主打優美景觀的河岸景觀宅也有到4字頭。
至於想找中古屋的民眾，新市鎮周邊中古大樓屋齡約20多年到30年，單坪均價約15萬至20萬出頭；而一些屋況好、地段及機能不錯的老公寓，也有2字頭。預期淡水整體交通設施陸續到位後，對整個區域的房市、機能發展都有加分效果。