她想貸款買房　卻因老公沒做這件事心血全毀！

好房網News記者張庭甄／綜合報導

 

現今房價高漲，許多人買房會向銀行貸款，但可能因自身能力有限，必須徵提保證人或共同借款人，才有辦法貸款。專家提醒，保證人或共同借款人的信用就非常重要，必須注意對方的信用條件，才能避免吃悶虧。

 

一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》分享向銀行貸款之前，長時間的薪資固定轉帳，以及財富累積，才是銀行認定你是否為安全客戶的方法。貼文一出引起不少網友共鳴，甚至有人指出，除了自己的信用要好，就連配偶的信用也很重要。

 

有網友分享自身慘痛經驗，「我的房貸申請書，所有資料均備齊，個人信用也沒問題，卻在最後送審時，因老公多年前的現金卡有逾期未繳記錄（2萬多），他也忘記有這件事，即便我說要立馬付清，也一樣沒幫助，最終被銀行退件，所有心血全白費」。

 

永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏對此表示，銀行會查詢配偶的資料，是因為個案本身有徵提配偶做保證人或共同借款人的關係。陳俊宏解釋，即便借款人的信用好，但如果收入條件不被銀行認可，銀行會要求徵提配偶做保證人或共同借款人，這時才會去查詢配偶的條件，不然一般來說，根據金管會的規定，如果借款人的還款能力足夠，銀行不能要求配偶當保證人或共同借款人，自然也不會去查詢配偶的資料。

 

陳俊宏提醒，對消費者來說，找保證人或共同借款人的時候，要非常注意對方的條件，以免不小心找來豬隊友。另外，保證人或共同借款人多以直系親屬為主，除了配偶，也能找工作中的兒女或父母親當連帶保證人。