好房網News記者黃暐迪／綜合報導
喜歡居住在「社區」的消費者，多半是看上環境有一定水準，還有管理員能夠幫忙收包裹及維護安全。
但近日卻有民眾在PTT上分享自身經歷，表示自己所居住的社區位在台北捷運中山站附近，代銷已經四年都賴在公共建設裡面，把公電用得很高，環境也很雜亂，住戶實在沒輒，讓他好奇若是要請求代銷離開公設，建立管委會該如何處理？
民眾抱怨社區遲遲沒成立管委會，造成代銷長期佔據公設，使公電費用高與環境不佳，但內行人卻點出這樣的情形不一定是最糟。圖／取自google map
話題一出引發網友討論，更有人點出其中關鍵，說這樣不一定是缺點，住戶反而已經賺了很多！「換個角度，應該也還沒繳管理費吧」、「傻傻的，這樣才賺，等到開始自己繳管理費才知道當初有多好」、「代銷會一直吃公電就是吃定你們又沒繳管理費，是他在繳耶」、「投資客多的話，那應該不會成立管委會吧，因為現在都建商出錢」。
也有人認為，「相關費用是建商負擔，關代銷什麼事？」「沒有管委會公設怎麼點交？管理基金怎麼領取？你們早就可以成立管委會，卻不成立，看來是一盤散沙。難怪代銷懶得理你們，就繼續吃你們的公電、占據公設空間堆放雜物」。
其實根據《公寓大廈管理條例》第28條，當社區產權移轉超過2分之1時，就可依法舉行區分所有權人會議並成立管理委員會，不過實際案例上都要等到銷售8成才會成立。
對此，消基會房屋委員會召集人張欣民也曾指出，倘若1～2年過去了，社區仍舊遲遲未成立管委會，如此下來，事務主導權、代收管理費就會一直掌握在建商手中，且非必要的公水和公電支出更無法通過管委會進行審核，長期下來難保少數已入住的住戶權益。