好房網News記者李彥穎／台中報導
看好台中消費市場，各大百貨紛紛搶進拓點。其中，南區的「總太國賓影城」已經在今年8月開幕，另外包括北屯區「台中洲際娛樂商城」、梧棲區「台中港三井二期」、東區「三井lalaport」，以及中區的「台中車站鐵道文化園區」，也將在未來陸續開幕。算算在未來3年內，就有5家百貨商城進駐台中市，不僅帶動區域經濟，也可望為周邊房市增添一波新動能。
台中市建築經營協會理事長邱名仕分析，生活機能向來是引領房價走勢指標之一，尤其是大型百貨商城，因為兼具購物、休閒、娛樂功能，增添區域生活便利性，對周邊房市保值、增值，都有助益。
「台中車站鐵道文化園區」位於台中市中區，總投資金額31億元，共計將有40間商家進駐。照片業者提供
台中港三井OUTLET PARK將加碼興建二期商場。照片業者提供
總太國賓影城位於台中市南區忠孝夜市內，今年8月27日已正式開幕，宣告國賓影城正式插旗中台灣。照片業者提供
近期拓點台中的百貨商場，個個來頭都不小。其中，百貨界的南霸天「漢神百貨」，和中信金控子公司台灣人壽轉投資的午資開發合作，首次進軍台中，將在北屯區打造大型商場「台中洲際娛樂商城」，營業面積達3.4 萬坪，比全台營業額最高的台中新光三越還大，預計今年底前動工，2023年開幕。
另外，位於中區的「台中車站鐵道文化園區」，總投資金額31億元，包括美食街、主題餐廳，以及伴手禮商店，共計將有40間商家進駐，今年底前全面開幕。
台中在地總太地產則攜手國賓影城，在南區忠孝商圈砸3億元打造「總太國賓影城」，今年8月27日已經開幕，是國賓影城進軍中台灣的第一個據點。
總太集團永福地產「洲際W」，順勢就以百貨首排為銷售訴求，社區規劃600坪獨棟休閒運動會館、46項全齡公設，產品規劃27至45坪、2至4房，每坪開價31萬元，案場表示，不少來自精密園區、中科科技業家庭，看好區域發展搶進購買，目前全案銷售達8成以上。
來自日本的三井不動產集團，動作也是頻頻，位於梧棲區的「台中港三井OUTLET PARK」，去年締造高達800萬人次的來客數，人口紅利同步帶動海線房市，如主打灣區唯一頂級運動宅「遠雄之星8」，8月整體來客成長近5成、銷售率提升3成，其產品規劃25至50坪、每坪單價16萬元，以低單、低總、高CP值三大策略，獲得不少新婚夫妻與首換族青睞。
在業績持續穩定成長下，三井不動產集團利用現有逾6千坪的平面停車場空間，再砸下10億元，趁勢推動三井OUTLET PARK二期開發計畫，計畫引進50家店舖，預計2021年開幕，預期來客數可望突破千萬人次。
三井集團也在東區砸下逾百億重金，打造以親子購物中心為定位的「三井LaLaport購物商城」，將與台糖湖濱生態園區串連，預計引進250家以上店鋪，2023年可望正式開幕。周邊指標建案，如坤悅開發於九期核心推出的「坤悅高飛」，規劃37至41坪的純3房格局，推出後平均每周都有約30組的來客量，銷售熱度持續升溫。