租屋也要印花稅！漏繳恐罰15倍
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
印花稅的課稅範圍包含銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據以及典賣、讓受及分割不動產契據，房屋租賃契約並不在其中，不過事實上，如果租約上註記收取款項並簽章，則該租約已具銀錢收據性質，其實就需要課徵印花稅。
新北市政府稅捐稽徵處表示，房屋租賃合約雖非屬印花稅課徵範圍，依法免繳印花稅，但因為租約上註記收取款項並簽章，則該租約已具銀錢收據性質，應課徵印花稅，即每次收款時，房東或房客應按收款金額繳4‰印花稅。
房屋租賃合約雖非屬印花稅課徵範圍，但因為具有銀錢收據性質，還是應課徵印花稅。圖／好房網資料庫照片
稅捐稽徵處舉例，如果甲向乙承租房屋1間，簽約時乙向甲收取首月租金2萬元及保證押金5萬元，並於租約上簽章註明收訖；退租時甲向乙收回保證押金5萬元，因該租賃契約已兼具銀錢收據性質，乙於簽約收款時，應按收款金額7萬元之4‰貼印花稅，即280元；甲於退租收回押金時，則應按收款金額5萬元之4‰繳印花稅200元。
稅捐稽徵處提醒，如果房東或房客檢視租賃契約已具銀錢收據性質，應儘速自行補繳印花稅或補貼印花稅票，則可免除逃漏稅之處罰；但補繳之稅款，應自收款立據日之次日起至補繳之日止，依郵政儲金匯業局之1年期定期存款利率按日加計利息，一併繳納。否則一經查獲，除須補繳印花稅外，並按漏稅額處5倍至15倍罰鍰。
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