好房網News記者李彥穎／台北報導
今年八月以來，新冠肺炎境外移入病例陸續增加，中央防疫中心再度發布警訊，要求在電梯、補習班、電影院、K書中心、KTV等公共區域，自八月起必須戴上口罩，讓電梯再度成為社區重點空間。鄉林建設指出，為了確保安全，電梯內部消毒非常重要，如果能夠選擇「梯戶比」較低的建案，搭電梯比較不用人擠人，風險也可以降低。
鄉林不動產研究室指出，買房購屋是人生大事，多數人挑房的重點，包括地段、方位、格局與內部公共設施及動線，甚至還有人會仔細觀察建築物的外觀及門廰設計，但其實「電梯」才是住戶日常出入使用最頻繁的設備，也因此很多精打細算的購屋族，一定會優先詢問的問題就是「梯戶比」。
建案「山海滙」的透明電梯。照片鄉林集團提供
根據「建築技術規則」，建築物在六層樓以上，就必須至少設置一座電梯，那麼究竟一層樓，幾戶配幾座電梯比較合適？鄉林不動產研究室指出，目前一般的住宅大樓，較常見的梯戶比，為1：3或是2：4，也就是1台電梯配一層3戶，或是2台電梯配一層4戶。如果戶數太多，電梯太少，住戶光是在上下樓等電梯就會久候，甚至可能等到生氣抓狂，對住戶居住的整體質感，絕對是扣分。如果電梯太多也不見得好，因為電費及維修費用都會拉高，因此如何讓梯戶比配置更加精確，兼顧日後社區的營運效能和住戶生活的舒適性，就是建案設計的重要因素。
此外電梯的空間大小，也是重點。鄉林不動產研究室表示，一般住宅大樓依戶數配置電梯多是12至15人座，有些豪宅為了因應住戶需求，方便運送進口加長沙發或是歐美規格大型家電產品搬運需求，電梯的高度、寬度、深度也都特別拉高一個等級。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，他很重視電梯安全與設計，鄉林所屬大樓建案都是配置15至17人的「客製電梯」，如果是18樓以上高樓建案，還會配備平穩度高的快速電梯。以「鄉林山海滙」的「山匯集」為例，該社區兩棟樓高分別是21、23樓。23樓高搭配每分鐘120米的升降速度，光一座電梯要價就接近台幣250萬元，比起一般同級電梯要高出20％的成本。另外台中「鄉林美術舘」的電梯內部還設置電子佈告欄及顯示器，都是希望讓住戶使用電梯起來更方便。