信託2.0建構友善住宅　專家：兩代共生宅是好趨勢

好房網News記者林和謙／台北報導

 

金管會近期積極推動信託2.0計劃，10日並邀集銀行金融機構高層進行信託2.0討論會議，希望凝聚共識；金管會主委黃天牧日前就表示，力推跨產業信託並結合異業合作結盟；因應高齡化與少子化，打造友善住宅以及推動在地安養；強化資產管理，保障各族群經濟安全，這些將是信託2.0計劃的主要方向。

 

國內銀行業開辦信託至今已約20年，信託財產規模由4500多億成長至去（2019）年底達約9.6兆元，成長幅度驚人；而信託2.0期望整合金融機構資源並貫串各項相關金融商品，為民眾打造食衣住行育樂全方位的信託服務。

 

金管會近期積極推動信託2.0計劃，整合業者因應高齡化與少子化，打造友善住宅以及推動在地安養。
圖／截自Pexels

 

黃天牧指出，信託2.0推動策略主軸會成立工作小組，召集包括信託公會、銀行公會、金融機構、信託業者、衛福部、內政部等，進行跨業討論，並定期做進度提報。此外，也會針對法規與相關規範做滾動式檢討，也將加強人才培育、產學合作以及獎勵機制。

 

銀行公會表示，對於信託2.0的推動會全力配合，針對高齡化、少子化的安養需求，以及落實銀髮族的照顧、打造友善住宅上，建議國家住都中心與相關都更單位全盤規劃，期待降低用地成本、減少閒置土地，讓跨業合作更具效益。

 

在友善住宅建構部份，合作金庫就透過整合信託資源，結合租賃權信託、不動產信託、營建資金信託、預收款信託、安養信託去做規劃，保障高齡長者預付入住金或保證金的安全；另外合庫也在台中烏日完工第一代共生宅，以及苗栗的第二代共生宅已經動土，與建商合作推出「兩代共鄰共生宅」模式。

 

信託公會理事長雷仲達指出，二代共生宅未來會是一個不錯的趨勢，此住宅模式採前、後棟建構，前棟屋採租賃方式提供高齡長輩居住，後棟則採出售方式可供子女與年輕後代居住，如此設計，年輕人可就近照顧長輩又保有彼此自身空間與隱私，且此模式可普及於在地化推廣，讓民眾可在已熟悉的區域繼續生活。