好房網News記者戴鈺純／綜合報導
日前有網友在《買房知識家（Ｑ你的Ａ）》提問，目前想買房，但因房子位在土壤液化區讓他相當猶豫，因此發文詢問「位在土壤液化區的房子能買嗎？」，文章PO出，引起兩派網友不同看法與論點。專家則認為，除了年分有影響外，跟營建品質也有相當大的關係。
大部分網友認為，土壤液化區的房子存在一定風險，當強大地震再次來臨，可能會有坍塌風險 「地震來時，土地馬上變沼澤」、「如果又有一次地震發生土壤液化就會倒塌，簡直是燙手山芋」、「如果有，當然要避免，地震時，房子會滑倒吧」、「如果是2樓的倒是還好」、「其實只要921後的房子，地下室有超過三層，有做筏基或打樁，符合一項，就沒有這個問題喔」、「 既然已經知道是地雷區了，就不必花錢讓自己擔心受怕吧！安全最重要」、「可以的話，盡量避開吧」、「 只要房子過於便宜都有原因的」。
專家認為，以現在的建築技術，土壤液化區蓋出安全的房子，根本不是問題，但若是88年前的房子可能要特別注意。圖／photoAC
也有網友分析「新建案的話，比較不用擔心，可以做地質改良、地下室多挖幾層，可閃開液化層，或是打基樁到岩盤，都可以獲得改善」、「沿海地區土壤液化的問題，一直存在著。會有影響也是幾百年後的事，那一帶大多是海埔新生地，以長遠的角度來看是絕對不要買，而以短期來看是沒差」、「土壤液化區仍是可興建建物，政府也有規範」、「液化區可以靠建築技術和錢克服，但問題是你買的是好建商及中高價位的房子嗎？如果是便宜房子，那可能不要比較好」。
到底土壤液化區的房子能不能碰？台灣大學土木工程學系博士郭紀子則認為，要依據房屋個案的狀況而定。以現在的建築技術，土壤液化區蓋出安全的房子，根本不是問題。郭紀子表示，依《建築物耐震設計規範及解說》等現行法規，建築物從設計規畫之初就要進行土壤液化評估。也就是說，台灣的建築物耐震設計規範已將土壤液化的問題納入，申請建築執照時，都需附上土地調查報告。
郭紀子提到，若遇到土壤液化問題，可透過地盤改良或適當的基礎設計來確保建築物結構的安全，建築法規有一套完善的審查機制來強化結構設計的品質。921地震發生後，政府於民國88年12月29日公告修正『建築物耐震設計規範』，如果建築物是此時以前的老房子，設計時可能還沒有將液化評估納入耐震設計。
郭紀子強調，這類老舊房屋也非都不安全，即使有問題，也可以運用專業工程技術，進行地盤改良或基礎補強，委託大地工程專業技師辦理，免去土壤液化所造成的危害。郭紀子提醒，新的建築物要注意營建品質，興建時若偷工減料，建商就算標榜制震宅、隔震宅， 也會發生問題。