房市回溫力道強勁 7月買賣移轉棟數六都月增近兩成

【網路地產王/綜合報導】全台六都各地政局3日公布，7月買賣移轉棟數六都合計達6,142棟，相較上個月增加998棟，月增幅近兩成，年增率也有2.8%。房市專家表示，台灣在6月時正式解封，民眾大致上已回歸正常生活步調，原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠，成為遞延性買盤，使6、7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。

根據統計數據顯示，7月份六都建物買賣移轉棟數月增19.3%，其中台北市月增26.5%，新北市月增19.4%站上6,142棟，桃園市月增20.3%，台中市月增11.2%，雙雙也回到4,000棟大關，台南市持續加溫月增17.0%，高雄市也月增23.6%。

六都交易量合計為2萬 3588戶，其中交易量最大為新北市6142戶，月增近兩成，年增 2.6% 表現突出，台中市交易量 4059 棟，月增11.2，年減 10.6%，表現較弱勢；整體 7 月六都建物買賣移轉棟數月增 19.3%，年增 2.8%，新北市表現優於平均。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，上半年遞延性買氣釋放，尤其房貸低利助攻，具有建設、重劃或機能等題材的蛋白概念區，吸引不少買方進場，且股市在 6 月站穩「萬一」關卡，科技概念股帶動反擊，市場投資信心增溫，股票族荷包滿滿，也將部分獲利了結，轉進不動產等資金配置，尤其以套房、透天和店面等出租型產品最受置產族青睞。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，高資產資金回歸、資金動能強勁，台北市物件頗受青睞，至於桃園市話題鋒健，從機捷沿線到航空城議題熱度不減，且價格具競爭力，加速案量去化，而高雄市買氣沉寂已久後，終於谷底反彈，由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣，此外，先前交易一路緊縮，買方讓價意願高，增加成交機率。

至於新北市的成長表現，雖然與上月相比不及北高的漲幅，不過7月買賣移轉棟數來到6,142棟，不僅月增近兩成，年增也達2.6%，移轉量體依舊是六都之冠。

根據新北市移轉狀況來看，以林口區、板橋區、新店區、中和區增加較多，上個月相較分別增加167棟、159棟、121棟、117棟。郎美囡分析，林口區主要受到機場捷運A9林口站交屋增加所致，而板橋區、新店區、中和區則主要受中古屋市場景氣影響。

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