好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據央行最新公告的五大銀行（台銀、土銀、華銀、一銀、合庫銀）新承做房貸金額統計顯示，上半年新承做房貸金額達2843億元，創下9年以來的同期新高，明顯探出買氣有回籠的趨勢。
而最新的平均房貸利率為1.359％，已經是降息後連續三個月跌破1.4％，對於房貸利率是否已經落底，央行則表示未來會有小波動，但差異不會太大。
低利環境助攻，消費者認為「租不如買」帶動房市回溫。圖／好房網News記者黃暐迪攝
在這樣的低利環境助攻下，比起把錢存入銀行，民眾選擇讓手中握有充足的銀彈，買房意願也跟著增加。根據永慶房屋統計，除了自住首購剛需求不減外，「以屋換屋」的族群也趁機入市，其中消費者對於雙北市的中高價位房屋出手有顯著提升。
永慶房屋根據實價登錄資料，統計2016年與2020年1～5月雙北市住宅總價帶占比變化，台北市以1000～2000 萬為交易主力，但2020年總價帶2000萬以上占比，較2016年同期增加3個百分點；新北市則以總價帶700～1400萬為最大宗，但1400萬以上占比也有明顯成長，雙北市總價帶均出現向上提升的趨勢。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，國內疫情控制得當，加上低利環境，將錢放在銀行只會愈存愈薄，除了自住需求強勁，不少置產族也開始調整資產配置，藉由投資實質資產來保值，紛紛進場看屋、購屋，房地產重獲青睞。