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低利助攻「租不如買」 五大行房貸承作創9年新高

好房News/ 2020.08.03 01:14
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
根據央行最新公告的五大銀行(台銀、土銀、華銀、一銀、合庫銀)新承做房貸金額統計顯示,上半年新承做房貸金額達2843億元,創下9年以來的同期新高,明顯探出買氣有回籠的趨勢。
 
而最新的平均房貸利率為1.359%,已經是降息後連續三個月跌破1.4%,對於房貸利率是否已經落底,央行則表示未來會有小波動,但差異不會太大。
 
低利環境助攻,消費者認為「租不如買」帶動房市回溫。圖/好房網News記者黃暐迪攝
低利環境助攻,消費者認為「租不如買」帶動房市回溫。圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
在這樣的低利環境助攻下,比起把錢存入銀行,民眾選擇讓手中握有充足的銀彈,買房意願也跟著增加。根據永慶房屋統計,除了自住首購剛需求不減外,「以屋換屋」的族群也趁機入市,其中消費者對於雙北市的中高價位房屋出手有顯著提升。
 
永慶房屋根據實價登錄資料,統計2016年與2020年1~5月雙北市住宅總價帶占比變化,台北市以1000~2000 萬為交易主力,但2020年總價帶2000萬以上占比,較2016年同期增加3個百分點;新北市則以總價帶700~1400萬為最大宗,但1400萬以上占比也有明顯成長,雙北市總價帶均出現向上提升的趨勢。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,國內疫情控制得當,加上低利環境,將錢放在銀行只會愈存愈薄,除了自住需求強勁,不少置產族也開始調整資產配置,藉由投資實質資產來保值,紛紛進場看屋、購屋,房地產重獲青睞。

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