北市3月住宅價格微升　交易量能呈2位數成長

　　根據台北市地政局公布的今(109)年3月實價登錄資料，交易件數月增超過1成，交易總額月成長更近1成3，而住宅價格指數則僅比2月微升0.22%。其中中山區仍居熱區，交易金額居冠；蛋白區相對低價移轉棟數不減反增。

　　台北市3月實價登錄總交易量1,052件，較2月948件、增加104件，增幅10.97%；交易總額為248.79億元，較2月220.26億元增加28.53億元，增幅12.95%。12行政區中交易量增幅最大為士林區，件數84件，較2月增加35.48%；交易量減幅最多為松山區，交易件數66件，比2月下滑13.16%。

　　以各行政區交易金額來看，前3名依序為中山區43.32億元、大安區34.45億元及內湖區27.07億元，最少的南港區僅9.43億元，最高的中山區與最低的南港區，相差約3.59倍；交易金額增幅最大為士林區，較2月增加60.27%，減幅最大為中正區，較2月減少30.56%。

　　在住宅價格指數部分，全市住宅價格指數103.88，較2月103.65微升0.22%，較去(108)年同期102.59上升1.26%；標準住宅總價1,646萬元、單價每坪52.41萬元。其中，大樓住宅價格指數104.16，較2月103.44上升0.70%；公寓住宅價格指數100.73，較2月101.35下降0.61%；小宅住宅價格指數102.12，較2月101.59上升0.52%。

　　3月全市住宅月線微揚，季線轉跌，半年線漲幅趨緩；大樓、小宅月線、季線、半年線皆持續上揚；公寓月線、季線續跌，半年線漲幅則趨緩。而六都房市受到新冠肺炎疫情影響，上半年買賣移轉棟數年減2％，不過台北市約有4成行政區買賣移轉棟數不減反增，多集中在相對低價的蛋白區，如文山區、南港區、士林區等。