雙北房屋租金漲不停 六都6年漲幅逾一成

【網路地產王/綜合報導】雙北住宅租金漲勢不斷，根據591租屋網統計，2015年第1季北市公寓整層住家每月每坪租金約889元，到今年第1季上漲至1,131元，不但租金單價突破千元、漲幅更逾27％；新北市從2015年首季每月每坪約592元漲到今年第一季約767元、漲幅近三成。

根據統計，這6年來六都公寓整層住家租金以新北市漲幅最大，近三成，再來是台北市也逾27％，而其餘四都公寓整層住家租金漲幅為桃園的24％、台中市約24％、台南市約21％、高雄市約19％，幾乎都兩成漲幅。再觀察大樓整層住家租金漲幅，六年來六都漲幅均超過一成。

事實上從主計處最新公布房租指數顯示，從2011年2月起租金指數直線上升，到今年4月止已連110個月上漲。房仲表示，現在有很多房東會把房屋報稅成本，或是重新整理的成本一起算進租金裡面，因此都會區的租金上升仍舊明顯，雖然政府有推出租金補貼，但許多房東因為要被扣稅等問題不同意，即便民眾想省租金也不見得容易。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，台北市以外的多數都會區租屋族偏好租賃公寓類型的獨立套房，統計顯示公寓類型獨立套房租金漲幅趨緩，若以年平均率來看，都在2％以下，顯示市場付租意願已到頂，包租公恐怕連抗通膨的期待都難達成。

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