房屋租金新北市最貴　中位數高過雲嘉2.6倍

　　在外租屋打拼，房租高低攸關租屋族荷包。根據內政部今(2026)年上半年租金統計，全國租金總價中位數升至8,600元，較上期8,500元增加100元、漲幅約1.2%。其中新北市每月1.3萬元最高，台北市1.25萬元居次，桃園市1萬元位居第3名；北北桃也是全國租金中位數破萬元的縣市。

　　相較之下，中南部房租便宜不少。雲林縣與嘉義縣租金中位數均為5,000元，並列全台最低，比全國中位數少3,600元；若與新北市1.3萬元相比，單月差距達8,000元，新北租金約為兩地的2.6倍，區域價格落差相當大。

　　觀察六都的行情，新北市、台北市及桃園市續居前3高，台中市及高雄市皆為7,800元，台南市則為7,000元。與上一期相比，六都多數租金變動有限，其中高雄市由7,750元小幅上漲50元，台中市反由8,000元下降200元，其餘四都維持不變。

　　內政部指出，本次統計以今年3月底仍然有效的租金補貼租約為樣本，共計83.3萬件，比上一期多了11.6萬件。若以先前公布的293個鄉鎮市區來看，8成以上行政區租金總價中位數未明顯上揚，顯見整體租金中位數雖然小幅升高，但多數地區行情大致穩定。

　　除了區域差異外，房屋新舊程度也直接反映在租金上。內政部將住宅依屋齡區分為0至5年新成屋、6至30年中古屋及30年以上老屋，統計發現，新成屋租金中位數普遍較中古屋高約2成，中古屋又比老屋高約1成，屋齡仍是影響租金的重要因素。

　　建物型態同樣存在價差，就整戶及獨立套房而言，6樓以上電梯大樓租金中位數，普遍比5樓以下公寓高出約2至3成。內政部此次首度新增整戶及獨立套房的租金單價資訊，以租金總額除以專有面積計算，讓租屋族在總價之外，也能進一步比較不同區域及不同住宅類型的實際租金水準。

　　至於分租套房、雅房，由於市場多以「間」為單位出租，實際使用面積是否涵蓋客廳、餐廳等共用空間差異較大，考量資料一致性，本次未納入租金單價統計。內政部另分析租金補貼對租屋負擔的影響，逾半補貼戶在取得補助後，租金負擔約可減輕4成，經濟或社會弱勢戶減幅更超過5成。

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