好房網News記者李彥穎／台北報導
上市建商興富發建設10日上午舉行股東常會，公布2019年合併營收約新台幣237.98億，和2018年的442.05億相比，減少了204.07億；合併稅前淨利39.5億，比2018年的94.5億，減少約55億；每股盈餘2.66元，也比2018年的6.01元大幅減少，但今年每股仍配發3元現金股利。興富發表示，2019年前期房地市場產品轉型，轉向自住剛性需求的小坪數和低總價產品為主，才導致營收和淨利減少，但隨著台商回流、疫情趨緩，看好台灣房市迎來「黃金五到十年」。
興富發董事長鄭志隆表示，2019年主要認列收入的建案，涵蓋北中南部，北部包括「新莊捷仕堡」、「雙湖匯」、「雙美館」、「台北CBD時代廣場」、「圓山1號院」、「台北1號院」、「海洋都心」、「紅樹林莊園」、「興富發莊園」、「青埔站前A+」，竹北的「巨人」、「水公園案」，以及處分新莊副都新土地；台中認列部分收入的也有「台中恆詠」、「樹禾院」、「臻愛」，以及「台中國家1號院」；南部認列部分營收個案有「華人匯」、「民生香榭」、「博悅」、「大悅」，以及「國王1號院」等建案。
興富發董事長鄭志隆。好房網News記者李彥穎攝
鄭志隆表示，2020年，興富發仍將持續在北中南購地推案，如果順利核照，北部新案將有板橋的「大禾」、桃園青溪段的「新森活」；台中市則有七期台灣大道的「市政愛悅」、頂級商辦「TOP1」，以及西屯區惠安段建案；南部新案則有台南市安平區的「愛琴海」、高雄市三民區新都段、左營區福山段、前金區博孝段，以及鼓山區青海段等建案。
鄭志隆表示，台灣已經走了二至三年的「首購市場」，今年的總統大選，給了台灣房地產一個方向，那就是全台灣的20至34歲人口，達到470萬人，其中20至24歲的首投族就有118萬人，以兩人組成一個家庭來計算，未來三到四年，台灣就有將近60萬戶的首購需求，以興富發建設來說，一年交屋約三、四千戶，這就是未來的房市潛在機會。
鄭志隆強調，2020年在中美衝突、中國經濟放緩、新冠肺炎拉高全球分散風險意識，加速外資撤出中國，台商人流和資金都回流台灣，加上台灣房市「租不如買」的龐大剛性需求，等待疫情過後，台灣房市可望迎來「黃金五到十年」。