當「漲」聲響起 專家：房地產業將不再賺錢！
好房News/
5 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
受到這波疫情影響，全台營建缺工、缺料問題嚴重，導致建築工程施工進度延宕。對此，為了舒緩建築業窘境，桃園市府開第一槍，將建照延長至2年，接著新北、台中、高雄及台北等縣市也跟進，而新竹、南投、嘉義3縣市則是延長1年期限，皆無須另行申請。
一般民眾可能會對於建商被紓困而反感，但房產專家胡偉良針對房地產業「漲」聲不斷，也提出未來這狀況對於消費者的影響與衝擊。
受到這波疫情影響，全台營建缺工、缺料問題嚴重，導致建築工程施工進度延宕。圖／取自Pixabay
房產專家胡偉良表示，通貨膨脹往往是先從勞動力價格上漲開始，唯有當失業率下降，勞動力出現短缺時，通貨膨脹率才會上升。
他分析，有錢人的消費支出中，奢侈品和勞務服務的消費佔多數，奢侈品又往往比普通工業品需要更多的勞動力來生產，所以像當前營造勞動力價格的上漲，會讓房地產的營造成本提高，若這類成本的上漲不能在房價上有所反應，則將造成業者利潤的縮減，甚至造成損失。
他表示，且這種損失也通常會大於因資產價格上漲帶來的財富升值，也就是說連房地產業者都不再賺錢，除此之外，未來的危老改建也會愈來愈難。
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