![北市老公寓房價相對親民 成入籍北市新選擇 北市老公寓房價相對親民 成入籍北市新選擇](https://www.vrhouse.com.tw/images/stories/flexicontent/item_588281_field_184/l_cymera_20150328_083432-1.jpg)
【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.61年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,其中超過40年以上的房屋達 30 萬戶。
而據統計資料顯示,購屋人年齡20-35歲且購買屋齡36年以上的公寓近1.5萬筆,其中購買公寓筆數為4,715筆,比重逾3成,但這3成買老公寓的民眾中,則有15%入手的老公寓比自己年齡要老。
根據聯徵中心的統計資料顯示,台北市買方屋齡與年齡的比較當中,統計買方 20-35 歲且購買屋齡 36 年以上公寓的族群,去年共有 718 個房貸族符合條件,平均購買總價1,331萬元的房子,貸款成數74.26%,貸款利率僅1.68%,平均購買27.5坪的房屋,雖然房屋屋齡老舊,但在銀行眼中,台北市的公寓保值性仍高,因此願意給予較好的條件承作。
房市專家表示,台北市存有不少高齡老宅,即便部分老宅屋齡比買家年紀還大,但看中地段、學區等因素之外,最重要的是入手房價門檻沒有新成屋那般高。另外,老公寓雖舊但管理費低,室內坪數實在且通常有兩面採光,前後通風等優勢,買方評估後有些還是願花上一筆費用重新裝修,讓自己生活居住更為舒適。
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