北市老公寓房價相對親民 成入籍北市新選擇

【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.61年，都市的住宅屋齡持續緩步增加，其中超過40年以上的房屋達 30 萬戶。

而據統計資料顯示，購屋人年齡20-35歲且購買屋齡36年以上的公寓近1.5萬筆，其中購買公寓筆數為4,715筆，比重逾3成，但這3成買老公寓的民眾中，則有15%入手的老公寓比自己年齡要老。

根據聯徵中心的統計資料顯示，台北市買方屋齡與年齡的比較當中，統計買方 20-35 歲且購買屋齡 36 年以上公寓的族群，去年共有 718 個房貸族符合條件，平均購買總價1,331萬元的房子，貸款成數74.26%，貸款利率僅1.68%，平均購買27.5坪的房屋，雖然房屋屋齡老舊，但在銀行眼中，台北市的公寓保值性仍高，因此願意給予較好的條件承作。

房市專家表示，台北市存有不少高齡老宅，即便部分老宅屋齡比買家年紀還大，但看中地段、學區等因素之外，最重要的是入手房價門檻沒有新成屋那般高。另外，老公寓雖舊但管理費低，室內坪數實在且通常有兩面採光，前後通風等優勢，買方評估後有些還是願花上一筆費用重新裝修，讓自己生活居住更為舒適。

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