台中頂級豪宅市場買氣浮現 新案陸續進場市況熱絡

【網路地產王/綜合報導】2020年第一季，不僅台中頂級豪宅市場買氣浮現，豪宅產品預約帶看數激增近2倍，就連商用不動產買氣更是大爆發！七期豪宅預售市場由寶輝建設開出第一槍，在市政路、惠文路口推出的新案坪數規畫70、90坪，總價約在4,000萬至5,000萬元，是寶輝建設首度採取標配銷售的新案，總銷金額達60億元。6月，聯聚建設位於七期市政路新案也將進場，每戶總價約在4,000萬至5,000萬元之間，總銷53億元，主打均質60坪全配輕好宅。

此外，寶璽建設在七期惠文路、近市政路上的1,200坪基地，目前正在積極籌備新案中，預計2020年底前進場；而由鉅建設、順天建設，在七期都有千坪以上的土地庫存，未來推案值得期待。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，去年買賣移轉棟數、推案量、購地量等房市指標紛創記錄，購屋信心明顯回溫，外圍房市如海線、廍子等區域皆已上看2字頭，蛋白區房價如東區、南區新案也都是3字頭起跳，帶動市中心房價補漲，「寶輝秋紅谷」創下單坪97萬元新高後，更重塑台中豪宅天花板價格，使建商爭相搶進七期，積極推案。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析，中美貿易戰持續升溫、國際局勢動盪影響，外資大量返台，近期受到疫情影響，更使部分台商滯留台灣，頂級豪宅市場買氣浮現，第1季預約帶看數相較去年同期，大幅成長近2倍，價格也相對穩健，真正的核心地段如夏綠地園道、市政園道周圍，新案預估行情都在6、7字頭。

去年房市買氣、建商購地量、推案量等紛紛創造記錄，購屋信心明顯回溫，而興富發建設今年在2周內就砸約130億元，買下台中七期重劃區2筆土地，另外再加上豐邑、聯聚建設，今年將進場的商辦大樓案，總銷突破500億元。

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