【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料統計，雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋，台北市交易量由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。
房仲業者表示，內湖區坐擁內湖科技園區，近來各企業總部、百貨商場相繼進駐內湖，穩定成長的就業人口支撐房市，尤其在捷運開通後，交通便捷度大大提升，加上區域內綠覆率高及擁有知名學區，區內機能齊備，是購屋族下手主因。
另外，台北市交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，業者指出，中山區位處市中心，房價卻相對實惠，商品選擇多元，區內商業機能發達及擁有便捷的交通路網，為想居住於蛋黃區民眾的購屋首選。
第三名則是文山區，雖然身處蛋白區，但緊鄰信義區和大安區，一步即達北市精華區，且以北市購屋熱區前三名來看，文山區房價最為親民，因此越來越受購屋族青睞。
分析數據發現，內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬；公寓平均單價落在43.1萬。而中山區成交產品較多為電梯大樓，電梯大樓平均單價約64.0萬；公寓平均單價約54.5萬。文山區電梯大樓平均單價約45.9萬；公寓平均單價落在38.7萬。
另外，新北市屋齡5年以上的中古屋交易，冠、亞軍為中和區及新莊區，淡水區則拿下第三名。因中和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、家樂福，及大型百貨環球購物中心，再加上近期環狀線第一階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇。
新莊區受惠於機場捷運、三環三線的雙捷運優勢，大幅提升交通機能，3月也將迎來結合購物中心、影城的宏匯廣場，在交通建設更加完備、商場開發議題陸續到位下，進而強化在地生活機能，吸引許多民眾前往購屋。
隨著淡水輕軌通車，淡水行政大樓、運動中心入駐，美麗新淡海影城和國賓影城陸續開幕，提升淡水區的生活機能，再加上重大交通建設助攻，也替淡水注入新動能，帶動民眾購屋意願。
中和區的電梯大樓平均單價為39.4萬，公寓平均單價為31.8萬。新莊區的電梯大樓平均單價為32.0萬，公寓平均單價為36.9萬。淡水區成交產品多為電梯大樓，電梯大樓平均單價落在22.4萬；公寓平均單價為17.2萬。
房仲業者建議，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以去年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓2至3成，且除了房價較為親民外，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價，享受到相同的生活機能，非常適合預算有限的民眾作為購屋選擇標的。
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