好房網News記者戴鈺純／綜合報導
一般大眾對於透天厝的第一印象就是低公設，使用空間大且自成一格，沒有與鄰居緊鄰的困擾，也可以滿足三代同堂的需求，而且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用，讓許多人嚮往不已。但其實，透天厝分成多種不同類型，居住模式相當多元，品質也大不相同，因此「住透天就一定好」的觀念因人而異，甚至也因為高樓大廈的推陳出新而逐漸改變了大家的居住習慣。
有網友在PTT板上發文住透天最害怕的就是噪音，最近因為「隔壁棟的狗一直叫不停」感到相當困擾，文中表示，「隔壁棟的狗每天晚上都在亂叫，想詢問有沒有什麼辦法可以找出是哪戶？」更忍不住求助，「有沒有什麼辦法可以找出到底是哪戶？真想檢舉他！」並無奈狂嘆「唉！現在的人真的自己養的狗都不管好。」雖然有人建議他戴耳塞，但又擔心早上聽不到鬧鐘聲。
透天厝的居住模式相當多元，品質也大不相同。圖／Pixabay
文章PO出，吸引不少過來人分享自己的經驗，並表示相當理解原PO的痛苦，「我這邊也是有狗狂叫兩個月，後來受不了，找主委討論，先抓出大概在哪一棟，每天凌晨都在叫，我硬爬起來一戶一戶聽，後來找到後錄影蒐證，管委會跟社區保全組長上門，因為有錄影加過去兩個月的錄音，住戶不敢裝傻，所以就幫狗上了嘴套。」
事實上，透天居住形式分很多種，有些透天住宅受到管委會保障，有些則是沒有，不過因為原PO住的透天是獨立一戶一棟，沒有所謂主委可以求救，更沒有管委會，因此有網友建議「打1999」。而其實「透天厝」為一般單一戶獨立所有權的透天住宅，不涉及與他人區分所有以及擁有共用部分、共同基地等問題，所以就沒有所謂管理委員會。為此，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，一般來說，建物若不適用《公寓大廈管理條例》，就沒有所謂的管委會，整體社區的運作就比較缺乏制度，鄰里若因噪音、廢棄物處理、空間違規使用、公共設施修護等等產生紛爭時，只能自力救濟或運用政府機關公共資源尋求協助。
但郭紀子特別提到，其實《公寓大廈理條例》的適用對象，並非完全局限於文義上之「公寓大廈」，第53條規定：「多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。」因此，即使是一般單一戶獨立所有權的透天住宅，除專有部分外，存在「其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者」，具有此種性質之建築物及其基地，例如雖然不是連棟式的透天厝、別墅社區，但有共同設施或共同進出道路產權係住戶共同持分，也可以適用《公寓大廈管理條例》之規定，籌組管理委員會，加強社區的統一管理，對於改善居住環境與生活品質會有所幫助。