危機入市？專家：房價還沒發酵 別以為可以逢低搶進
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
2019年房市傳出好消息，全年累積買賣交易轉移棟數成功站上30萬大關，許多人將之視為房市反轉的訊號，不過市調業者統計，卻發現房市並未呈現欣欣向榮的樣子，在新建案銷售額的表現上反而呈現衰退。
根據市調業者統計結果，2019北台灣的新成屋、預售屋，平均銷售率不足5成，只比2018年微增約0.1%，銷售額更是衰退了約250億元。
2019買賣交易轉移棟數成功站上30萬大關，不過在新建案銷售額的表現上反而呈現衰退。好房網資料庫照片
房市專家Sway就點出，去年還沒有武漢肺炎，選舉前後媒體與建商合力炒作，真假排隊也出動，多數建案還調漲價格來假裝熱銷，但市調業者卻坦承新建案根本賣不到5成。
戴德梁行董事總經理顏炳立所說，業主可能在價格上小讓5%至10%，以讓利來換取交易量的說法，Sway則認為要看疫情持續時間而定，降價空間「短則一成，長則無限」，因為中國許多城市開始進行封閉式管理，「所有的中國概念股與房，都瀕臨崩潰，影響台灣會有時間遞延，製造業與生產，衝擊會比房地產大得多。」
對於有些買家想要趁著這波疫情入場購屋，Sway表示此時房價還沒因武漢病毒而發酵，請不要以為可以逢低搶進，根本也還沒有因此而「低」。
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