好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房到底買兩房好還是三房好，長期以來都是買房民眾，在選擇物件上常發生的困擾，歸咎於價錢考量與空間使用上的需求，就足夠讓買家猶豫很久，而最近在《Mobile01》論壇上，有人發問，因為自己考慮在桃園買屋，但目前卻遇到兩個抉擇，不知道該買20年的三房中古屋還是5年內的兩房新成屋？
網PO表示，她男友偏向位在南崁地區的20年中古屋，因使用坪數較大（含車位44坪），金額大約700萬左右，但需要全面翻修，預計裝潢費用也要100萬，總價約800萬上下。女方則偏向位於中路的5年內兩房新成屋，含車位坪數大約37坪左右，金額700多萬，但新成屋必須簡易裝潢加上家電購買，初估將近也要800萬。
中古屋與新成屋各有利弊，主要還是得看購屋者的需求。示意圖／好房網資料照
文章一PO出，贊成買中古屋的網友居多：「若中古屋本身是三房以上，可以少掉將來換屋的成本，新成屋二房真的算是勉強，加上公設比超高，權狀含車位三十多坪的新屋，室內空間肯定偏小」、「現在新成屋的格局真的不如從前，不是次臥沒窗不然就是浴室沒窗」、「如果還年輕，可以買中古屋，因為將來可能會再換房子，先求有再求好」、「現在的新成屋格局普遍都不是很好，公設比又高，優點就只是新而已」、「中古屋優點就是公設少格局也較好，南崁機能也不錯。」
網友對於原PO提問，表達不同看法。圖／翻攝自《Mobile01》
贊成買新成屋的網友則表示：「住新屋爽度上比較高」、「新成屋耐震應該會比20年以上房子好，除非建商偷工減料，且20年的房子水泥也慢慢在老化，較不安全」、「如果總價差不多，老房多出來的那些空間真的有必要嗎？空間大意味著裝潢比較貴，打掃也比較累」、「當然選中路新成屋，買房就是買未來10～20年的地段發展性，重劃區住起來也比舊市區舒服很多」。
更有內行人點出關鍵，若對於兩種價位差不多的物件，買房的參考指標應該是地段、便利性、舊社區的狀況與風評、整體素質、新社區是否穩定，建商的口碑和管委會，他認為新舊沒有絕對好，不管是中古屋還是新成屋，先把心中真正的需求清楚列出後再一個個衡量，就比較容易選出心目中的好房！
而地產專家張欣民也表示，房子是一種投資性產品，除了地點、價錢、使用空間和各種生活機能之外，最重要還是必須慎重考慮未來區域的發展性。