落實居住正義　南市都發局協助民眾安居臺南  

記者莊漢昌／台南報導

內政部發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，臺南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為6都最低，均低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06%。市府都發局指出，為落實居住正義，南市之住宅業務推動採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅3階段逐步推動，具體落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念。其中租金補貼108年補貼4,600戶，每月補助3,200元。今年並增加辦理單身青年(每月補助2,600元)、新婚育兒(每月補助3,200元)租金補貼，嘉惠新婚家庭及在南市就業的單身青年共計1,224戶。

市府都發局表示，107年開始試辦的包租代管計畫，第一期計畫共計媒合324戶。第二期計畫已於108年11月開辦，計畫辦理1,200戶，第二期增加服務廠商二家(大晟資產管理顧問公司、兆基管理顧問股份有限公司)，透過媒合服務人力的增加，期能提升第二期計畫媒合戶數，服務更多需要的民眾。歡迎有閒置空屋想要出租的房東加入這個計畫，除享有免仲介費、租屋管理，及租稅優惠(地價稅、房屋稅、綜所稅減免)還有每屋修繕獎勵最高1萬元等優惠。

在興辦社會住宅方面，市府都發局首波規劃平實營區、二空新村、精忠二村等公辦都更案，可以公益性設施回饋無償取得只租不售社會住宅共210戶，已於108年9月起陸續招商，預計110年動工。此外，市府第一處自行興建的小東路北側基地社會住宅已正式啟動辦理，將於109年完成工程規劃設計，預估興建社會住宅350戶，預計110年動工、112年完工，未來將提供本市經濟社會弱勢戶、青年、勞工等租屋居住，要讓市民住的安心，租得安心。