六都Q2住宅價格平穩　房價所得比為8.79倍

　　內政部公布今(108)年第2季全國及六都住宅價格指數，持續呈現平穩趨勢，全國住宅價格指數為101.59，較上季上漲0.49％，較去(107)年同季上漲1.51％；六都住宅價格指數除台南市波動稍微明顯外，整體住宅價格指數變動不大。今年第2季房價負擔能力指標部分，房價負擔能力「略低」，房價所得比則為8.79倍。

　　住宅價格指數採「類重複交易法」編製，108年第2季六都住宅價格指數，除台北市較上季下跌0.52％外，新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則分別較上季上漲0.19％、0.01％、0.22％、1.44％及0.58％。

　　內政部表示，台南市季變動值為1.44％，為六都最高，因交易量熱絡帶動住宅價格波動。全國及其他直轄市住宅價格指數季漲跌幅皆微幅波動於1％內，後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。

　　同時，內政部公布今年第2季房價負擔能力指標統計，全國貸款負擔率為36.06％，較上季上升0.53％，較去年同季下降0.84％，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比則為8.79倍，較上季上升0.13倍，較去年同季下降0.21倍。

　　房價負擔能力指標參考貸款負擔率及房價所得比2項指標，數值越低表示負擔能力越高，並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得，比例越大者，表示房價負擔能力越低。依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低等4種不同的房價負擔能力等級。

　　內政部指出，今年第2季因房價中位數較上季上漲，因此貸款負擔率及房價所得比呈現上升趨勢，貸款負擔率雖較上季上升，但仍為105年第2季以來第3低。長期趨勢而言，房價負擔能力逐漸提升。