高房價降不下來！ 北市房市溫度計亮紅燈
好房News/
6 年前
好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市政府地政局10月31日發布2019年第2季的房市指標溫度計，在住宅市場「供給面」，連續5季維持偏冷黃藍燈，顯示業者仍趨保守，「需求面」分數上升，但仍維持綠燈，而在民眾最關心的「交易價格」，仍為紅燈，顯示市場價格持續過熱，民眾購屋負擔仍偏高。
地政局表示，今年第二季的供給面，房市指標溫度計來到3.25分，比今年第一季下降0.75分，也低於去年同期的3.50分，維持代表「偏冷」的黃藍燈，主要是受到住宅建築貸款核准金額，以及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，顯示近一年住宅市場供給仍處低檔。
台北市地政局發布2019年第2季的房市指標溫度計，民眾最關心的「交易價格」仍為紅燈，民眾購屋負擔仍偏高。好房網News記者李彥穎攝
需求面方面，地政局表示，今年第二季的分數由4.33分回升至5.00分，高於去年同期的4.33分，以及前5年均值的4.63分，顯示近期市場需求穩定且略有升溫。
但是在交易價格面，第2季分數由8.40分微升為8.80分，維持代表「過熱」的紅燈，高於去年同期的8.40分，以及前5年均值的8.30分，中長期市場價格走勢仍高。地政局分析，主要是受到預售屋可能成交價指標上升影響。
交易價格過熱，也直接影響到民眾負擔層面。地政局公布資料顯示，房市指標溫度計的「負擔面」，今年第2季升高到7.50分，雖然低於去年同期的8.00分，以及前5年均值的8.18分，但是中長期住宅負擔仍然偏高。
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