好房網News編輯唐主桂／綜合報導
有人，就有住的需求，人口密度某個程度也就反映了房屋的搶手程度，房仲業者統計就發現，在全台人口密度最高的前10個行政區，近三年房價全部上揚，漲幅最低的有1.4％，最高的則高達16.6％。
永慶房產集團根據內政部資料統計，截至去年底，全台人口密度前十高的行政區，分別為新北市永和區、台北市大安區、新北市蘆洲區、高雄市新興區、新北市板橋區、三重區、台北市大同區、松山區、萬華區、台中市北區，而這10個區域的房價在近三年房價全部上揚。
人口密度對房價有正面影響，密度前10高的行政區，近三年房價都呈現漲勢。示意圖／好房網資料庫照片
全台人口密度居冠的永和區，近年房價最持穩，近三年微幅成長1.4%，有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，永和有中正、永福、福和、秀朗4座橋連通台北市，且捷運、公車路線多，通勤便利，傳統市場、大賣場、百貨商場等一應俱全，生活機能完善，還有明星學區加持，房價也較台北市親民許多，均吸引首購或換屋族進駐，房市供需穩定。
陳金萍認為，人口密度高的地區雖然人多、擁擠，但同時生活機能也更到位，若加上充足交通建設或市容重整，更具吸力作用，購屋需求穩定。
人口密度與房價走勢比較。永慶房產集團提供