華銀籌組300億元南港「世界明珠」都更 將為史上總銷規模最大案
網路地產王/
6 年前
【網路地產王/綜合報導】華銀為了配合都更政策，已經與位於南港「世界明珠」的南港輪胎等都更所有權人，簽訂不動產開發信託，擬出面籌組300億元聯貸案，由於該案屬於不動產開發，有不動產可設定抵押擔保，已有15家本國銀行有興趣參與。
位於南港區的「世界明珠」超級大案，由南港輪胎等都更案所有權人參與都更，華銀表示，該案銷售規模上看 800 億元，規劃建築物 8 棟、其中 6 棟為住宅、2 棟為商辦。據了解，該案建地面積超過9,000坪、可銷售面積6萬坪，預計3~5年才可以完工。
由於都更放款不會列入銀行法72條之2，房貸不可超過存款加計金融債三成，所以各家銀行參貸的意願很高，現在就等各家銀行審核過之後，將在年底簽訂聯貸合約。
華銀表示，該土地位在南港精華區，鑑價公司評鑑該案土地價值約330億元，但是銀行的評估會比較保守，大約會是250億元左右，聯貸案聯貸籌組取得的興建資金後，預售價金亦全數交由華南銀行信託管理，以確保資金專款專用。
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