高雄「3房1廳」700萬貴不貴？　網友鍵盤分析房屋成本

好房網News編輯呂詠柔／綜合報導

房屋的成本該怎麼計算？一名網友發問，位於高雄市一層空間不大的公寓，格局為三房一廳有廚房，要價700萬元，試計算房屋成本，包含製作的水泥、工人費用等支出，應該不至於到700萬，甚至還懷疑自己，是不是小看水泥的成本。

原PO在批踢踢上指出，他的朋友在高雄市，買了一層格局為「三房一廳」的公寓，樓層為13樓，但他認為「房間沒很大，其中一間拿來放床之後，就放不下衣櫥」，這樣就要700萬元，大嘆房子成本真的有這麼高嗎？結果反被網友質疑，「現在雖然房價高，但也不是你這種算法」、「700萬在台北只能買套房」、「高雄700萬便宜到笑」。

一名網友表示，位於高雄市一層13樓的公寓，格局為三房一廳要價700萬元，但空間不大，想問房屋的成本是不是都很高？圖／好房網攝影記者。

有人告訴原PO，房屋的成本並非只計算材料費用，像是跑建築申請等作業，都需要人力、時間和知識。而大多數網友認為，房屋價格高是貴在「土地價格」而不是房子本身。另外，也有人分析材料的部分，鋼構每坪成本就要15至17萬元，鋼筋混凝土則是11到13萬元。

其他網友幽默回應說，「700萬在台北只能買到塔位」、「你是不是建商反串的」、「不是小看水泥成本，而是小看建商口袋」。但有人質疑，原PO僅表示公寓的空間不大，但實際坪數卻沒有告知，根本無法計算成本高不高；還有人反問，13層樓應指的是「中古電梯華廈」，而不是公寓。