八大公股銀行搶攻房貸市場 利率最低1.6%

【網路地產王/綜合報導】今年1月開始房貸利率持續走低，根據統計，上半年台北市平均新增房貸最低可以貸到1.7%，低於去年的1.735%，是2012年以來的新低，其中台中市的平均新增房貸利率也從1.77%下跌到1.74%，新北市更是出現1.67%的低利率，顯現在房貸利率的談判空間相當大。

各家銀行在房貸市場競爭激烈，房貸放款餘額前五大國銀分別為土地銀行、台灣銀行、中國信託商銀、合庫銀行、台北富邦銀行，前五名就佔了整體房貸將近4成，是國內主力的房貸放款銀行，而中型銀行今年也全力衝刺房貸市場，玉山銀和永豐銀上半年房貸相關新增貸款都超過12%。

財政部及其所屬的公股銀行2日赴立法院財政委員會進行業務報告，國民黨立委曾銘宗2日問及，近期銀行的房貸利率一直往下調整，利率是否再低？八大公股行庫皆回應，會維持在1.6%以上，不會再往下了。

台銀總經理邱月琴表示，台銀的公教人員房屋貸款利率為1.56%，已經是台銀最低，其他的房貸利率都在此水準之上；台企銀則表示，房貸平均利率大約是在1.62%的水準；兆豐銀則是首購利率為1.56%、平均則為1.61%。

根據土銀的統計，除了青年安心成家政策性貸款最低是1.44%，整體平均房貸利率為1.6%多；彰銀平均利率1.7%以上；一銀則平均在1.6%；合庫最低1.56%、一般是1.6%左右；華銀則是平均1.7%。

國銀業者指出，目前房貸利率的談判空間大，如果又是任職於百大企業或公教職人員，加上首購族優惠，通常可以談到1.6%，若是名下有還在繳房屋貸款的換屋族，利率則較有可能談到1.7%以上。

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