國泰房地產指數Q2較上季「價穩量增」 呈現南熱北穩格局

【網路地產王/綜合報導】國泰建設31日發布第2季國泰全國房地產指數報告，相較首季為「價穩量增」，相較去年同期為「價漲量穩」。展望下半年，危老潮流、2020年總統選舉干擾因素，將呈現多空交錯效應。

在各區可能成交價方面，台北、台南、高雄均上漲，以台北上漲6.4％最多，新竹縣市下跌，其他地區均呈穩定或上漲；在各區開價方面，除新竹縣市下跌外，其他地區均呈穩定或上漲，其中台南、高雄小幅上漲，以高雄上漲3.7％最多。

報告指出，近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，房市仍呈現高檔盤整現象，宜審慎觀察未來市場供需及價量變化。

今年第2季全國推案量持穩，北部地區成交量仍為前波段2013~2014 年高點之低檔，但已逐漸回穩量增；中南部地區，價量則已超過2014年上波高點，呈現「南熱北穩」格局。隨總統大選將近，預期不少推案將避開年底選舉期間而提前推出，預計第三季全台推案量將持續增加，但成交量能否隨之成長為持續觀察重點。

展望下半年，報告指出，國際經濟金融情勢方面，美國與多國貿易摩擦持續擴大，影響全球經濟成長，亞洲地區及歐元區景氣成長明顯放緩；至於國內經濟金融情勢，受外在因素波及經濟放緩，央行6月雖宣布維持利率不變，但下半年隨國際利率下降可能性增高，且危老改建政策積極推動，總統大選將近，將對房市產生多空交互干擾。

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