好房網News記者李彥穎／台北報導
全國商總理事長賴正鎰，31日針對2019年不動產趨勢提出分析，受到台商資金回流拉抬產業動能與消費內需，商辦與住宅購屋需求大增，今年上半年六都房屋買賣移轉就達11萬棟，創近5年新高，他樂觀預估今年全年總銷可達1.45兆元，約比去年成長7至10%，總移轉棟數可望突破30萬棟。
賴正鎰表示，2019年上半年六都的移轉棟數當中，高雄就達1.9萬棟，較2018年同期的1.6萬棟，大增二成，居六都漲幅之最。而台北市1.3萬棟與去年持平；新北市2.8萬棟，和2015年比起來大幅成長83%，但和去年同期相比，只微幅成長2%，因此目前全國整體房市格局，呈現「南熱北溫」。
全國商總理事長賴正鎰(右)認為，以目前房市景氣，樂觀預估今年整體移轉棟數將突破30萬棟。（好房網News記者李彥穎攝）
賴正鎰解釋，目前的「南熱北溫」格局，還可從開工數看出端倪，根據內政部最新統計，今年1至5月全台住宅類建築物開工宅數共42752戶，較去年同期的37608戶增加13%，六都推案開工戶數最多是台中市11436戶，其次為桃園市6003戶及高雄市5909戶。
賴正鎰也說，央行日前公布上半年台銀、土銀、合庫、一銀與華銀等五大官股銀行新增房貸達到2789.28億元，合計創七年新高，年增率15.63％，不僅創下2016年1月房地合一課稅以來、近三年半新高，更是2012年以來房貸餘額新高點，顯見去年下半年就已經走出房市谷底。
賴正鎰強調，去年全國房市總銷金額約1.34兆元，以目前景氣來看，全年可望上看到1.45兆元，成長幅度約在7至10%，移轉棟數更可望從去年的27.8萬棟，成長到突破30萬棟。