買房確認3大重點　保障不動產交易安全

 好房網News記者陳倩雯／綜合報導

不動產交易是大多數民眾一生中最大一筆支出，房子交易金額往往是個人或家庭打拚大半輩子的心血累積，新北市新店地政事務所提醒民眾，在買賣不動產時須特別注意不動產經紀業者是否合法、交易前詳加確認產權資料，以及了解成交行情與自身還款能力等3大重點，才能確保不動產交易安全，保障自身權益。

新店地政所表示，民眾在買賣不動產時如有委託不動產仲介經紀業時，可至業者營業場所觀察是否懸掛經紀業許可文件、同業公會會員證書、不動產經紀人證書等證明文件，以確認該公司是否為合法業者，也可至新北市政府地政局網站之不動產經紀業專區查詢，並確認所屬經紀人員是否具備資格，以維自身權益。

買房可能是一生中最大筆金額的消費。（圖／李彥穎攝）

新店地政所也提醒，交易前應詳加確認產權資料，民眾可向地政事務所或地政小而能工作站，申請欲交易標的之土地與建物的第二類謄本、地籍圖及建物測量成果圖，了解其產權登記狀態。如委託經紀業者，應請經紀人員提供該物件之不動產說明書並詳加解說，並核對不動產說明書內的屋況查檢表以確認屋況。

而交易價格部分，尤須注意「買得合理、負擔得起」。出價前可透過新北市政府不動產買賣交易服務網或內政部交易實價查詢服務網等公開資訊了解區域成交行情，謹慎規劃自身還款能力，才能買的安心、住的放心。

新店地政事務所進一步提醒，民眾如自行辦理不動產買賣移轉登記，務必於登記完畢後30天申報實價登錄，以免受罰。新店地政所也針對申報義務人為權利人（買方），提供「申報提醒服務」、「代為登錄」與「到府收件服務」等3項貼心服務，歡迎民眾多加利用。