投資大戶二度出手賣帝寶 豪宅市場起飛了？
好房News/
7 年前
好房網News記者莊婕妤／採訪報導
知名豪宅帝寶出現求售案件，這次是五樓戶，委賣人開價3.5億，總權狀面積164.86坪，擁四車位，只是據媒體指出，屋主是知名投資大戶劉媽媽，而劉媽媽這次已是二度求售這個物件，專家認為能否成功有待觀察。
劉媽媽自2011年第一次法拍就以總價2.71億元，每坪197.84萬元得手這間帝寶，2017年希望以總價3.9億元脫手，但沒成功因而停售。至於劉媽媽這次是否能順利脫手？天時地利不動產總經理張欣民認為，有待觀察。
劉媽媽二度求售帝寶，專家認為能否成功有待觀察。 （好房網News資料中心）
張欣民認為，由於豪宅本屬高總價物件，若投資客想用豪宅賺取價差，能得到的回報可能與自己當初的期望值會有些落差。他指出，以劉媽媽的個案來說，即便劉媽媽想趁市場盤整，買氣較好時順勢賣掉，雖然價格下調4000萬，還是可能跟市場出現落差。
分析今年豪宅市場，張欣民認為，上半年與下半年買氣對比，可能相對較佳。下半年時間因越來越接近總統大選，加上中美貿易戰仍未解決，這兩個不確定因素，可能導致買氣萎縮，價格比較無法往上拉。
至於台商資金回流，帶動豪宅買氣？張欣民認為，是一廂情願的看法。台商賺很多錢回家，除自住考量外，要利用豪宅賺錢機率很低。有錢人可能早已在國內外有置產，回來多買一兩戶的期望可能會有，但真正落實到市場的可能仍寥寥可數。
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