【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】台中市政府全力推動社會住宅，第一階段社會住宅已規劃超過5,000戶，除東山段社會住宅330戶因老樹保育議題正在檢討，其餘均依興辦期程進行中。都市發展局表示，第二階段將視各區需求滾動檢討；目前正積極與台糖進一步合作，預訂在西屯區新增500戶社會住宅。

台中市議會30日進行都發建設水利業務質詢，市議員蔡耀頡、賴佳微、張家銨、江肇國、曾朝榮、李天生、周永鴻、徐瑄灃等關心社會住宅推動狀況。

都發局指出，台中市第一階段社會住宅已超過5,000戶，除東山段社會住宅330戶因老樹保育議題正在檢討，其餘均依興辦期程進行中；其中，豐原安康段、大里光正段已完工入住，今年也已舉行太平區育賢段2期420戶及東區尚武段800戶動土典禮。目前也正進行後續更多社會住宅的用地評估，並無外傳的徹銷千戶社會住宅。

都發局強調，第二階段將視各區需求滾動檢討續行推升戶量；目前正積極與台糖進一步合作，預訂在西屯區新增500戶社會住宅；同時也正進行後續更多社會住宅的用地評估，盼滿足更多市民居住需求。

都發局表示，為支應社會住宅短期內大量興建資金需求，並減輕市庫預算編列負擔，目前社會住宅獲通過自償性舉債上限213億9,953萬元；待社會住宅興建完成後，依使用者付費原則，將透過合理收費，收取社會住宅等租金、租用費、管理費、停車清潔費等相關收益，以增加財務自償性。還款年限經推估約53年即可全數清償，後續將持續關注並掌握自償財源狀況，確保舉債自償性。

另為促進社宅居民行的便利，都發局說，將朝大眾運輸導向(TOD)城市發展；後續社會住宅興辦將評估於大眾運輸場站周邊一定範圍距離內，透過容積獎勵鼓勵開發商回饋住宅的可行性，促使更多民間開發商參與並投入社會住宅建設。

此外，依據「都市計畫法臺中市施行自治條例」第48條規定，私人開發提供樓地板面積供作社會住宅使用者給予容積獎勵，也將納入明文規範；市府盼透過公私協力興辦社會住宅，並達節省預算開支效果。

而有關賴佳微關心尚武段社宅進度，都發局指出，東區尚武段社宅案已於今年4月2日開工，截至5月28日實際進度1.791%，超過預計進度1.765%、進度超前0.026%，預計111年5月完工。