實價登錄1.0版8大缺失　消基會挺內政部2.0版

　　行政院實價登錄2.0版「地政三法」的修正草案，在去(107)年已函請立法院審議，但遲遲未見動靜。當中不時傳出建商、代銷業強力反對，不少官員有意撤下爭議法條。消基會發表聲明，表達強烈支持內政部修法落實「實價登錄2.0版」，並直指現行的實價登錄1.0版有八大漏洞，不僅資訊不夠透明，還無法遏止「虛價登錄」實情，擺明讓消費資訊完全不對等，呼籲主管機關應該硬起來，堅持正確的政策。

　　消基會認為現行實價登錄1.0版存在八大缺失，第一，區段化、去識別化，民眾無從辨識，徒留資訊不對稱空間；第二，預售屋登錄時間嚴重落後，每個建案2~3年後才揭露，不但失去參考價值，還會誤導民眾；第三，建商或起造人自行銷售不用登錄，明顯不公平；第四，實價申報義務人為地政士，不過地政士無力查核真假，且容易公親變事主。

　　第五，虛價登錄是公開秘密，但地政機關無人力查核真假；第六，房價造假被抓機率低，就算被抓包罰款又太輕；第七，地政機關主觀判斷極端、不合理物件，有違資訊透明；第八，官方交易或法院拍賣不用登錄，形成資訊透明的缺角。因此消基會全力支持內政部的修法版本，強力支持實價登錄2.0版。

　　消基會表示，我國是已開發國家，但不動產交易資訊透明度，還停留在落後的1.0版，無法與時俱進。政府表面上強調居住正義，但對於不動產交易資訊仍不對稱的現況，卻能忍受在原地踏步，簡直就是踐踏「居住正義」。

　　事實上，消基會私底下了解，發現國內有很多不動產相關業者贊成資訊「全都露」，還能促進不動產交易快速成交。消基會指出，從英美國家多年實施房價全都露的經驗來看，資訊愈透明對消費者權益的保障愈高，買賣雙方不用在價格上互相猜忌，預售屋成交速度更快，中古屋流通時間也縮短，對業者也是利多於弊。呼籲內政部及行政院對於正確的政策就該堅持到底，不要輕易妥協。