浮洲合宜宅禁賣條款被破解 屋主轉手賺571萬元

【網路地產王/綜合報導】雙北房價居高不下，政府推出低價的浮洲合宜宅「日勝幸福站」，讓符合條件的民眾抽籤申請，但受限「十年不得轉售」規定，無法轉讓。不過該項規定卻被法拍突破，甚至有債權人一拍承受，比一手取得的價格高出571萬元。 浮洲合宜住宅「日勝幸福站」屋主靠著法拍突破禁賣期，已經成為常見投資手法，房仲業者表示，浮洲合宜宅共計有16筆法拍紀錄，且一拍或二拍時即能拍定，得標金額每坪落在2字頭到3字頭，其中今年5月、20樓戶，53.89坪，在以一拍時以總價1525萬元標脫，比起當年屋主，跟政府承買的954萬元入手價相比，還多出571萬元。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，除買賣雙方即為債權人與債務人關係，另有一種方式是債務人先透過法拍程序，由債權人、實為關係人取得，順利承接該物件後再加以轉售，就算轉售金額低於一拍金額，實質上也較第一手取得金額高。 房市專家表示，這些法拍資料，這些法拍物件大多具備3項共同特徵，包含第1多設定有租約不點交，避免一般民眾搶標，第2則是法拍原因多是因為清償票款，第3則是一拍就被債權人承受，和一般法拍案可能3、4拍才被承受有明顯的差異。 #新北預售屋 #新北新成屋 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】