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不到70萬的國宅價完勝 大直一社區穩坐交易王

好房News/ 2019.05.22 17:04
好房網News黃薏珊/整理報導
 
相較於預售屋,中古產品看得到、摸得到,而且還可以先了解鄰居,若鄰居感情緊密,社區大樓的管委會運作會相對容易,網路上也有評價與討論可以先探聽,永慶房產據實價登錄統計資料,台北市交易量最大的中古社區為「大直美堤花園」。
 
「大直美堤花園」屋齡約19年,自2018年3月至今年3月共有41戶交易,成交總價落在2000~3250萬間,平均單價為52.7萬元,該位於中山區大直重劃區,鄰近捷運劍南路站、內湖科技園區、美麗華百貨商圈與河堤,生活機能完善。
 
大直美堤花園為台北市交易量居冠之中古社區。(圖/好房網資料照片)大直美堤花園
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察該社區周邊建案,幾乎單價動輒破百萬元,在相同的生活圈中,「大直美堤花園」的房價顯得親民又經濟實惠,早在2018年1月至10月的交易紀錄中就已穩坐交易最熱門的社區。
 
而永慶房仲網統計,中山區電梯大樓均價67.2萬、公寓55.2萬,整體住宅平均單價為65.8萬,較去年同期上漲4.2%,最新前五名熱門社區名單以大直美堤花園為榜首,其次為京華DC、興安國宅、台北Mid town新東京宅與基泰之星。
 
謝志傑認為,中古社區公設比例相較於新成屋低,相同的權狀坪數下,能使用的室內空間相對較多,且房價大多較新成屋低廉,適合注重CP值的民眾作為參考。
 

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